问 房产办抵押去哪里办理贷款？

用户提出的问题旨在了解如何通过房产抵押的方式获取贷款，具体而言，他想知道应前往何处办理此类贷款。从法律视角看，这不仅涉及金融机构的选择，还涵盖了抵押物评估、贷款合同签订、抵押登记等一系列程序，以及相关的法律法规要求。

法律分析

1. 金融机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条，商业银行可以开展包括抵押贷款在内的各项业务。因此，用户可选择向商业银行申请房产抵押贷款。此外，《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十一条规定，银行业金融机构应当依法合规经营，这也意味着用户可以选择经银保监会批准设立的其他银行业金融机构，如政策性银行、农村信用合作社等，作为贷款的提供方。

2. 贷款申请与审批：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着用户在申请贷款前，需准备好房产证明、个人身份证明等相关文件，提交给银行进行审核。银行将根据用户的信用状况、还款能力等因素决定是否批准贷款及贷款额度。

3. 抵押物评估：《中华人民共和国资产评估法》第十一条指出，评估机构及其评估专业人员从事评估业务，应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。因此，银行通常会委托专业的房地产评估机构对房产价值进行评估，以确定贷款金额。

4. 签订贷款合同：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。用户与银行之间需签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。同时，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同应当采用书面形式，且双方当事人应当遵循诚实信用原则。

5. 抵押登记：最后，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，用户需与银行共同前往当地不动产登记中心办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

总结

综上所述，用户办理房产抵押贷款应首先选择合适的金融机构，准备齐全的申请材料，经过银行审批后，完成抵押物评估，签订合法有效的贷款合同，并最终办理抵押登记。这一过程受到《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国资产评估法》、《中华人民共和国民法典》等多部法律法规的规范与保障。