问 债主房子抵押银行怎么办？

问题概述：如果债主的房子已被抵押给银行，用户想知道如何处理这种情况，以及可能的法律后果和解决方案。

分析：

1. 法律地位：根据《物权法》第一百八十七条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。这意味着银行有优先权在债务人无法偿还时拍卖房产。

2. 通知与权益保护：债权人必须按照法定程序通知债务人和公示，否则可能影响其权益。《担保法》第四十一条规定，抵押权设立后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。

3. 解押或再融资：债务人可以通过与银行协商，提前还款或者寻求其他贷款方式，将房产解押。如协议不成，可考虑通过诉讼途径解决。

4. 房产处置：若债务人无力清偿，银行有权申请法院拍卖房产。拍卖所得用于偿还贷款，剩余部分归债务人所有。《民事诉讼法》第二百四十七条规定了这一过程。

5. 法律责任：债务人恶意转移财产逃避债务，可能构成诈骗或妨碍执行罪。《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

总结：面对抵押给银行的房子，债主应积极与银行沟通，合法维护自身权益，如需通过法律途径，需遵循相关法律规定，如违反可能面临刑事责任。同时，了解房产的司法拍卖流程，确保自身利益最大化。