问 房子办抵押后有什么证件？

用户想了解在房产办理抵押手续后，会获得哪些证件作为抵押完成的证明，并希望获得详细的法律解析和依据。

从资深高级律师的角度分析，房产抵押是一个涉及物权变动的重要法律行为，完成后主要会产生以下五个方面的法律后果和相应的证件：

1. 抵押登记证明：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，房地产抵押应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，完成抵押登记后，房管部门会发放《抵押权登记证明》或类似的官方文件，这是证明抵押权设立的法律文件。

2. 不动产权证书变更：抵押完成后，原有的不动产权证书上会加注抵押信息，表明该房产已设定了抵押权。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条，抵押登记完成后，登记机构应当向抵押权人发放不动产登记证明，并在权利人的不动产权证书上记载抵押事项。

3. 贷款合同与抵押合同：除了上述政府发放的证明外，借款人与贷款人之间还会签订正式的《借款合同》和《抵押合同》，这些合同是双方权利义务的法律基础，虽然不是抵押完成后由第三方发放的证件，但同样重要，是处理抵押关系的重要依据。

4. 银行的贷款批准文件：如果抵押是为了获取贷款，银行或金融机构会出具贷款批准书或者放款通知书，确认贷款额度、期限等，这也是办理抵押后借款人会收到的重要文件。

5. 法律效力与公示：依据《民法典》的相关规定，抵押登记不仅产生实体上的抵押权，还具有公示公信力，保护善意第三人的利益。这意味着通过登记，抵押权获得了对抗第三人的法律效力。

总结而言，房产抵押后，最重要的证件是抵押权登记证明，它直接证明了抵押权的设立。同时，不动产权证书的加注、借贷合同以及银行的贷款文件共同构成了抵押交易的完整法律框架，保障了交易双方的权益，确保了抵押行为的法律效力和透明度。这些规定体现了中国法律体系对财产安全和交易安全的重视。