问 买了查封抵押的门面什么办？

用户购买了被查封或抵押的门面，想要了解如何解决这一法律困境，以及可能面临的法律责任和救济途径。

从一个资深高级律师的角度来看，购买查封或抵押的门面涉及复杂的法律问题，需要从以下几个方面进行详细分析：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第146条的规定，若购买的是已被查封的门面，该买卖合同可能会因违反法律强制性规定而无效。即使门面未被查封，但若门面已抵押，且卖方未获得抵押权人同意，则合同也可能存在效力瑕疵（民法典第406条）。

2. 权利冲突与优先权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第247条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》的相关条款，法院查封的财产具有优先处置的权利，任何后续的交易行为均不得对抗法院的查封措施。此外，根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定，在同一财产上设立多个抵押权时，抵押权的效力顺序以登记时间为准。

3. 责任与赔偿：根据《中华人民共和国民法典》第584条，如果因为上述原因导致买方无法取得门面的所有权或者使用权，买方有权要求卖方承担违约责任，包括返还购房款、赔偿损失等。具体赔偿范围应当根据双方合同约定及实际损失确定。

4. 救济途径：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条，买方可通过向法院提起诉讼的方式，请求确认其对门面的优先购买权或排除妨害请求权，以保障自身合法权益不受侵害。同时，也可考虑申请仲裁或其他非诉方式解决纠纷。

5. 预防措施：为了避免此类问题的发生，在交易前应仔细审查相关产权证明文件，确保无查封、抵押等权利负担；必要时可聘请专业律师进行全面尽职调查，签订明确详尽的合同条款，并采取必要的担保措施。

综上所述，购买查封或抵押的门面不仅可能导致合同无效，还会面临多重法律风险，因此在交易过程中必须谨慎行事，充分评估潜在的法律后果，并采取适当的风险防范措施。