问 房子抵押多次借款怎么办？

您所关心的是在房产被多次用于抵押贷款的情况下，如何保障自己的合法权益以及处理相关债务问题的具体办法。

1. 抵押物的优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即便房产被多次抵押，首次设立的抵押权人享有优先受偿的权利。如有多次抵押，在后设立的抵押权人需知晓前手抵押情况并同意，否则可能无效。

2. 债权清偿顺序：依据《民法典》第414条规定，同一物上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿；同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

3. 合法债权保护：若借款人存在非法集资或诈骗行为，则不仅涉及民事责任，还可能触犯刑法。根据《中华人民共和国刑法》第193条，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

4. 诉讼时效与执行程序：债权人应及时主张权利，避免超过法定诉讼时效（一般为三年）。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第239条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

5. 协商解决机制：建议首先尝试与所有债权人及抵押人进行协商，制定合理的还款计划或资产分配方案，争取达成一致意见，减少不必要的司法成本。

综上所述，面对房产多次抵押的情形，首要任务是明确各自债权的法律地位和清偿顺序，同时积极采取法律手段维护自身权益。通过合法途径解决问题是最优选择。