问 建行办房屋抵押贷款60万？

用户想要了解的是，在建设银行办理60万人民币的房屋抵押贷款的具体流程、条件、利率、所需材料以及可能涉及的法律风险。他们关心如何确保交易合法、安全，并想明确银行和借款人的权利与义务。

1. 法律资格审查：首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条，房屋可以作为抵押物。借款人需确保自己对房屋拥有完全所有权，无产权争议。银行将审核房产的合法性及借款人的信用状况，依据《商业银行法》第三十六条规定，进行贷款审查。

2. 抵押登记：依据《物权法》第一百八十七条规定，抵押权自登记时设立。借款人与银行签订抵押合同后，必须到房产所在地的房屋管理部门办理抵押登记，确保抵押权的法律效力，这是保护双方权益的关键步骤。

3. 合同条款合法性：贷款合同应详细载明贷款金额、期限、利率、还款方式及违约责任等，根据《民法典》第四百六十五条，合同依法成立即具有法律约束力。借款人需仔细阅读，避免不公平条款，保障自身权益。

4. 风险提示与防范：《商业银行服务价格管理办法》要求银行须透明化服务费用，同时，《消费者权益保护法》保护借款人知情权，防止隐藏费用。此外，借款人需评估个人还款能力，避免违约导致房屋被拍卖，依据《物权法》第一百九十五条规定，违约时银行有权行使抵押权。

5. 法律救济途径：若出现纠纷，根据《民事诉讼法》，借款人或银行可通过诉讼解决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也为借贷纠纷提供了具体法律指导。

总结而言，办理房屋抵押贷款是一个涉及多重法律环节的过程，需要借款人全面了解并遵守相关法律规定，确保合同公平，抵押合法，同时准备好应对潜在的法律风险，以维护自身合法权益。通过遵循法定程序，可以有效降低法律风险，顺利完成贷款手续。