问 办抵押的核税是什么？

办理抵押时涉及的“核税”，通常指的是在不动产抵押登记过程中，相关部门对房产进行评估并核定其价值，以此为基础计算可能涉及的相关税费的过程。这不仅确保了交易的透明度，也保障了国家税收的合法征收。

从法律角度深入分析，具体包括以下五个方面：

1. 评估与核价：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第34条，房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，采用科学的方法，按照规定的标准和程序进行。评估结果将作为核税的基础。

2. 税费种类：依据《中华人民共和国契税法》及地方性法规，抵押物转让或变更登记时，可能需缴纳契税等税费。具体税率依据《契税法》第3条规定，契税税率为百分之三至百分之五，但地方政府可根据实际情况调整具体适用税率。

3. 纳税义务人确定：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则，纳税主体应依法履行申报、缴纳相应税款的义务。在抵押过程中，通常是产权转移方或接受方承担相关税费。

4. 税务合规审查：《中华人民共和国税收征收管理法》第14条规定，税务机关有权对纳税人、扣缴义务人及其他当事人履行纳税义务的情况进行监督检查。因此，在办理抵押登记前，需确保所有涉税事项均符合现行法律法规要求。

5. 法律责任：如违反上述规定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第63条，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

综上所述，办理抵押过程中涉及的核税环节至关重要，必须严格遵守相关法律法规，确保全程操作合法合规。建议在实际操作中咨询专业律师或会计师，以获得更精准的指导与帮助。