问 随身办注销抵押怎么办理？

用户想要了解如何通过“随身办”平台办理抵押权注销登记手续。具体而言，他希望获得从法律角度出发的专业解答，包括操作流程、所需材料、法律依据等方面的信息。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第409条的规定：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”在抵押合同履行完毕或双方达成协议后，抵押权人有义务协助办理抵押权注销手续。其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第37条明确指出：“因主债权消灭、抵押权人放弃抵押权等原因，抵押人和抵押权人可以申请办理抵押权注销登记。”这为双方提供了具体的注销依据。再者，关于办理渠道，《上海市优化营商环境条例》鼓励利用信息化手段提高办事效率，因此，“随身办”作为官方推广的移动端政务服务应用，可以作为合法有效的途径来完成相关业务。接着，从操作流程来看，《上海市不动产登记若干规定》第17条要求申请人需提交身份证明文件、抵押权注销登记申请书以及证明主债权已经清偿或者抵押权已经消灭的材料等。最后，考虑到实际操作中可能遇到的问题，《上海市不动产登记操作规范（2020年版）》进一步细化了具体步骤及注意事项，确保了整个过程既便捷又合规。

综上所述，通过“随身办”办理抵押权注销不仅符合现行法律法规的要求，而且能够有效提升服务效率和质量。建议按照相关规定准备齐全所需材料，并严格按照指引完成每一步操作。