用户希望了解在大同市如何办理房产撤销抵押的相关手续,以及可能涉及的法律程序和所需材料。
首先,根据《中华人民共和国民法典》第409条的规定,债权人与债务人协商一致后,可以解除抵押权。这意味着如果双方达成协议,抵押权人同意解除抵押,那么就可以申请撤销抵押登记。其次,根据《不动产登记暂行条例实施细则》(国务院令第638号)第78条,申请注销抵押权登记时,应当提交原不动产权属证书、不动产登记证明及抵押权消灭的材料等。再次,按照《房屋登记办法》(建设部令第168号)第48条的规定,权利人或利害关系人可凭相关证明文件向当地房地产管理部门申请撤销抵押登记。此外,《中华人民共和国物权法》(已由《民法典》替代)第192条指出,抵押权人可以通过转让抵押财产的方式实现债权,从而导致抵押权的消灭。最后,根据《城市房地产抵押管理办法》(建设部令第56号)第38条,抵押权人和抵押人可以协商解除抵押合同,若协商不成,可以依法提起诉讼请求法院判决解除。
总结来说,在大同市撤销房产抵押需要双方当事人达成一致意见,准备相关证明材料,并向当地的房地产管理部门提交申请,必要时可通过法律途径解决争议。