问 租客抵押房产怎么办？

用户问题概述：如果租客未经房东同意将房产抵押，房东应如何处理？房东的权益如何保障？

详细分析：

1. 法律认知：根据《合同法》（2020修正）第228条，租赁期间，承租人无权单方面处分租赁物。若租客擅自抵押，其行为无效。
2. 权益保护：房东可以依据《物权法》（2017修正）第191条，对租客的抵押行为提起诉讼，请求确认抵押无效，并要求返还房产。
3. 通知义务：房东有权知晓租赁物的变动情况，如发现租客抵押行为，应及时向法院申请保全或解除抵押。
4. 合同履行：房东可依据租赁合同追究租客的违约责任，要求其恢复原状或赔偿损失。
5. 行政干预：若涉及违法行为，房东可向房地产管理部门举报，由相关部门进行查处。

总结：在遇到租客私自抵押房产的情况，房东应通过法律途径维护自身权益，包括确认抵押无效、追究违约责任以及寻求行政支持。同时，租赁合同是约束双方的重要依据，房东需确保合同条款得到执行。