问 房产证办下来以后办抵押吗？

用户希望了解在取得房产证后是否可以立即办理抵押手续，以及相关的法律流程与规定。

1. 时间性：根据《中华人民共和国民法典》第395条的规定，不动产抵押权的设立需要以登记为生效要件。因此，在取得房产证之后，即拥有了对该房产的所有权，此时即可向银行或其他金融机构申请抵押贷款。但需要注意的是，必须确保该房产上没有其他权利负担，如已经存在的抵押权、查封等情况。

2. 材料准备：根据《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）及其实施细则，办理抵押登记时需提交相关证明文件，包括但不限于：身份证明、不动产权证书、抵押合同等。

3. 法律效力：依据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。这意味着即使双方签订了抵押合同，但未完成登记手续，则抵押权并未正式成立。

4. 风险提示：在决定将房产作为抵押品前，建议充分评估自身还款能力及市场风险。同时，《民法典》第417条规定了抵押权人有权就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。因此，一旦违约，借款人可能面临失去房产的风险。

5. 最新政策：近年来，为了促进房地产市场的健康发展，国家不断调整和完善相关法律法规。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）中提到，要严格控制个人住房贷款增量，合理确定首付款比例和利率水平，防范金融风险。

综上所述，取得房产证后可以依法办理抵押手续，但在具体操作过程中应遵守现行法律法规要求，谨慎决策。务必确保所有程序合法合规，避免不必要的法律纠纷。