问 银行不办抵押房贷怎么办？

当银行拒绝办理抵押房贷时，您需要了解拒绝的原因，并根据具体情况采取相应的法律措施或寻求其他解决方案。以下是基于中国法律框架下的五个方面分析：

1. 审查申请条件是否符合要求
   首先，应当确认您的贷款申请是否满足了《中华人民共和国商业银行法》、《个人贷款管理暂行办法》等法律法规中关于借款人资格、信用记录、还款能力等方面的要求。如果存在不符合之处，建议补充相关材料或改善个人信用状况后重新申请。

2. 核实抵押物合法性与价值评估
   根据《中华人民共和国担保法》第34条：“设定抵押权的财产应当属于债务人所有或者债务人有权处分”，以及第40条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。因此，必须确保提供的抵押物合法有效且经过专业机构公正评估，其价值足以覆盖贷款金额。

3. 检查合同条款是否存在不公平内容
   依据《中华人民共和国合同法》第39条规定：“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务”。如果您认为银行提出的某些条款显失公平，可以要求修改或拒绝签署，必要时可咨询律师协助谈判。

4. 了解银行内部政策及市场环境影响
   除了法律因素外，银行还可能因为内部风控标准、资金流动性等因素决定是否发放贷款。此时，您可以尝试与其他金融机构沟通，寻找更合适的贷款方案。

5. 依法维权途径
   若确信银行无正当理由拒绝贷款申请，可依据《中华人民共和国消费者权益保护法》向当地银保监局投诉，请求介入调查；或者直接向人民法院提起诉讼，要求法院判决银行继续履行贷款协议。

综上所述，在面对银行不办理抵押房贷的情况时，应先自查是否满足申请条件，同时关注抵押物合法性与合同公平性，积极与银行沟通协商，并在必要时通过正规渠道维护自身合法权益。希望上述信息对您有所帮助。