问 担保公司没有办抵押登记怎么办？

用户提出的问题核心在于：如果担保公司为债务提供担保但未办理抵押登记，这种情况下担保的有效性和应对策略是什么？

概述回答：

在担保公司未办理抵押登记的情况下，根据我国《民法典》的规定，虽然未办理登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，但并不影响担保合同本身的效力。债权人和担保公司之间的债权债务关系依然成立，但债权人可能无法优先受偿。

法律分析：

1. 抵押权的效力与登记的关系：根据《中华人民共和国物权法》（现已被《中华人民共和国民法典》替代）第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而《民法典》第399条也重申了这一原则。这意味着，未办理登记的抵押权，在法律上不具有对抗第三人的效力。

2. 担保合同的独立性：《民法典》第688条指出，保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。因此，即使抵押未登记，只要保证合同本身有效，担保公司的担保责任仍然存在。

3. 债权人的权利保护：尽管未登记的抵押权无法对抗善意第三人，债权人仍可依据有效的担保合同向担保公司主张债权。《民法典》第402条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

4. 追索权与优先受偿权：根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。未办理登记的抵押权人虽无优先受偿权，但在债务人破产清算或资产处置时，仍可依据债权主张分配。

5. 补救措施：对于未办理抵押登记的情况，双方可通过补充协议的方式，尽快完成抵押登记，以确保抵押权的有效设立。同时，债权人也可要求担保公司提供其他形式的担保，如质押、保证等，以增强债权的安全性。

总结：

综上所述，担保公司未办理抵押登记并不意味着担保无效，但确实影响了抵押权的效力和债权人的优先受偿权。债权人应积极采取措施，如要求补充担保或尽快完成抵押登记，以保障自身权益。同时，担保公司也有义务配合完成相关手续，以确保担保的有效性和债权人的合法权益得到保护。