问 先办信用贷还是先办抵押贷？

用户提出的问题实质上是在询问在需要资金时，应优先选择信用贷款还是抵押贷款。这个问题没有绝对的答案，需根据个人财务状况、还款能力、贷款目的及市场条件等多方面因素综合考虑。

法律角度分析：

1. 贷款类型与风险：从法律角度看，信用贷款和抵押贷款的风险不同。信用贷款基于借款人的信用记录发放，无须提供实物担保；而抵押贷款则需借款人提供房产、车辆或其他有价值的资产作为担保。根据《中华人民共和国商业银行法》第36条，“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的业务规则，明确各类贷款的条件、程序和期限，不得违反国家规定发放贷款。”这表明银行在发放贷款时会严格审查借款人的信用状况或抵押物的价值，确保贷款的安全性。

2. 贷款利率与成本：通常情况下，由于抵押贷款有实物担保，其利率相对较低。而信用贷款因风险较高，利率普遍高于抵押贷款。《中国人民银行关于调整金融机构存贷款基准利率的通知》（银发〔2015〕382号）中规定了贷款基准利率，但实际贷款利率会根据市场情况和借款人资质有所浮动。

3. 贷款额度与期限：抵押贷款因其有实物担保，往往能获得更高的贷款额度和更长的还款期限。信用贷款则主要依据借款人的信用评分来确定额度和期限。《中华人民共和国合同法》第196条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这为贷款合同的基本框架提供了法律依据。

4. 违约后果：违约对信用贷款和抵押贷款的影响也不同。信用贷款违约可能严重影响个人信用记录，而抵押贷款违约则可能导致抵押物被拍卖用于偿还债务。《中华人民共和国民法典》第677条至681条详细规定了债务人未按约定履行债务时，债权人可以采取的措施，包括要求债务人继续履行、赔偿损失、支付违约金等。

5. 适用场景与需求：最终选择哪种贷款方式应基于具体需求和条件。例如，若急需资金且有高价值资产可作为担保，抵押贷款可能是更好的选择。反之，如果需要的资金量较小，且不希望承担失去重要资产的风险，信用贷款可能更为合适。

总结：

综上所述，信用贷款和抵押贷款各有优劣，选择时应全面考虑个人财务状况、贷款目的以及市场条件。无论选择哪种贷款方式，都应在充分理解相关法律法规的基础上，谨慎评估自身还款能力和贷款条件，以避免不必要的财务风险。