问 银行抵押手续迟迟不办怎么办？

用户希望了解在银行抵押手续迟迟未办理的情况下，如何维护自身权益。以下从五个方面进行详细分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果银行未按约定时间办理抵押手续，您有权要求银行继续履行合同或赔偿因此造成的损失。建议首先书面催告银行尽快办理抵押手续，明确告知若逾期不办理将追究其违约责任。

2. 合同解除权：依据《民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”如果银行长时间拖延且无正当理由，您可以考虑解除合同，并要求返还已支付的相关费用及利息。

3. 损害赔偿请求权：根据《民法典》第一千一百六十五条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”若因银行拖延导致您遭受经济损失（如错失其他贷款机会），您可以向法院提起诉讼，要求银行赔偿损失。

4. 监管机构投诉：根据《银行业监督管理法》第二条：“国务院银行业监督管理机构依照本法对全国银行业金融机构及其业务活动实施监督管理。”如果您认为银行存在违规行为，可以向当地银保监局投诉，请求监管部门介入调查处理。

5. 证据保留：在整个过程中，务必注意保留所有相关证据，包括但不限于合同文本、沟通记录（邮件、短信、电话录音等）、支付凭证等，以便于日后维权时提供充分证明材料。

综上所述，在面对银行拖延办理抵押手续的情况时，您应积极行使合同权利，必要时可寻求法律途径解决争议。同时，保持良好的证据收集习惯对于维护自身合法权益至关重要。