问 过户后对方不办抵押？

用户核心问题概括：用户希望了解，在房产过户给对方后，如果对方拒绝办理抵押手续，法律上有哪些应对措施和保护途径，以及相关的法律责任与后果。

法律分析：

1. 合同义务履行：首先需明确双方在交易合同中是否约定了过户后办理抵押的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”及第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果合同中有明确规定，对方拒绝办理抵押即构成违约，您有权要求其继续履行或承担违约责任。

2. 违约责任追究：依据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”您可以要求对方继续办理抵押手续，或者寻求损害赔偿。若对方仍拒绝，可考虑通过诉讼方式强制执行。

3. 不安抗辩权的行使：若在合同履行过程中发现对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形（如拒绝办理抵押显示的信用问题），根据《民法典》第五百二十七条，您可以中止履行自己的义务，并要求对方提供适当担保。这是对您权益的一种预先保护措施。

4. 解除合同的可能性：若对方的根本违约行为导致合同目的无法实现，根据《民法典》第五百六十三条，您有权解除合同，并要求对方返还财产、赔偿损失。此乃在极端情况下保护自身利益的最后手段。

5. 法律救济途径：面对对方的违约行为，您可以选择协商解决、请求调解（根据《人民调解法》）、向人民法院提起民事诉讼（依据《中华人民共和国民事诉讼法》）或申请仲裁（依据《中华人民共和国仲裁法》），通过法律程序维护自身合法权益。

总结：

在房产过户后对方拒绝办理抵押的情况下，关键在于审查合同条款、明确双方义务，利用法律武器如要求对方履行合同、追究违约责任、适时行使不安抗辩权乃至在必要时解除合同。我国《民法典》及相关法律法规为解决此类纠纷提供了充分的法律依据和救济渠道，确保合同双方的合法权益得到妥善保护。通过合法途径积极维权，是保障自身权益不受侵害的有效途径。