问 房产不办抵押做公正？

用户的问题可能是：在购买房产时，如果不进行抵押贷款，是否需要办理公证手续？如果需要，公证的作用是什么？

分析：

1. 法律需求：在中国，购房通常涉及产权转移，如果没有贷款，一般不需要强制性办理抵押公证。但为了保障交易安全，建议进行合同公证，以证明买卖双方的意愿和交易内容。

2. 功能与作用：公证主要证明合同的真实性、合法性，防止欺诈和纠纷。对于无贷款的房产交易，公证可以作为证据，增强交易的公信力。

3. 法律依据：根据《公证法》（2016年修正）第17条规定，公证机构对当事人的申请，应当依法办理公证，证明其事实和法律行为的真实性、合法性和有效性。而《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

4. 风险提示：虽然无贷款无需抵押公证，但未公证的合同可能存在法律效力不足的风险，特别是在争议解决时可能面临困难。

5. 最终总结：在购买无贷款房产时，虽然非必须，但办理合同公证可以为交易提供法律保障，降低潜在风险。但具体操作还需咨询专业律师，以确保权益不受侵害。