问 有贷款能办抵押贷款？

用户提出的问题是：在已有贷款的情况下，能否再次申请抵押贷款？从法律角度分析，在已有贷款的情况下是否能够办理新的抵押贷款，需要考虑多个因素。

1. 已有贷款的性质与金额：根据《中华人民共和国民法典》第679条的规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”如果已有贷款的金额较小，且抵押物价值足够覆盖新的贷款需求，理论上可以申请新的抵押贷款。但是，如果已有贷款金额较大，已经接近或超过抵押物评估价值，则可能无法获得新的抵押贷款。

2. 抵押物的价值与状态：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第54条的规定，“抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的部分无效。”因此，如果已有贷款已经使抵押物的价值接近或超过其评估价值，那么将很难再进行新的抵押贷款。

3. 银行或金融机构的政策：不同银行或金融机构对于已有贷款情况下是否可以再次申请抵押贷款有不同的政策。例如，有的银行可能允许在同一抵押物上设置多个抵押权，但会限制总的抵押额度不超过抵押物价值的一定比例；而有的银行则可能不允许在已有贷款的情况下再次申请抵押贷款。

4. 法律法规的限制：根据《中华人民共和国物权法》第199条的规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这表明在同一抵押物上可能存在多个抵押权，但在拍卖或变卖抵押物时，需要按照法律规定进行清偿。

5. 个人信用状况：除了上述因素外，个人的信用状况也是决定是否可以获得新的抵押贷款的重要因素。根据《征信业管理条例》第16条的规定，“信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。”因此，个人在申请新的抵押贷款前，应先了解自己的信用状况。

综上所述，是否可以在已有贷款的情况下再次申请抵押贷款，需要综合考虑上述五个方面的因素，包括但不限于已有贷款的性质与金额、抵押物的价值与状态、银行或金融机构的政策、法律法规的限制以及个人信用状况。在申请新的抵押贷款前，建议咨询专业的金融顾问或律师，以确保符合所有相关要求。