问 备案多久办抵押手续啊？

用户希望了解的是，在完成房产备案后，需要在多长时间内办理抵押登记手续。根据中国现行法律规定，房屋买卖合同备案后，进行抵押权设立的具体时间并未严格限定，但需尽快办理以保障权益。

1. 备案与抵押的关系：根据《中华人民共和国物权法》第187条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，虽然备案是对购房合同的一种确认，但并不等同于完成了抵押登记。
2. 办理时限：《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）中并未明确规定抵押登记必须在备案后多少天内完成，但第14条规定了因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。实践中，建议在取得房产证或不动产权证书后尽快办理抵押登记，以确保债权的安全性。
3. 申请材料准备：根据《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔2016〕6号），申请抵押权首次登记需提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同等必要文件。提前准备好相关材料有助于加快流程。
4. 法律责任：如果未及时办理抵押登记，一旦债务人无法履行债务时，债权人可能无法优先受偿，甚至面临抵押权无效的风险。《民法典》第402条也重申了抵押财产办理登记的要求。
5. 特殊情形处理：对于预售商品房设定抵押的情况，《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）第3条规定，预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。

综上所述，虽然没有明确的时间限制，但从保障自身权益的角度出发，应在取得相关权利证明后尽快完成抵押登记。及时办理不仅能够有效维护自身的合法权益，还能避免未来可能出现的各种不确定性和法律风险。