问 没有土地证办抵押？

用户的问题是：在没有土地使用权证的情况下，能否办理抵押贷款？如果可以，会面临哪些法律风险和限制？

分析：

1. 法律可行性：在中国，根据《物权法》第一百八十条规定，建设用地使用权可以作为抵押财产，但必须有合法的土地使用权证明。没有土地证，意味着无法提供有效的物权凭证，理论上可能无法直接办理抵押。

2. 风险与限制：首先，贷款机构可能因无法确认土地权益而拒绝贷款。其次，若发生违约，由于缺乏法律保护，银行可能难以执行抵押权。此外，《担保法》规定，未依法登记的抵押权不得对抗善意第三人，这意味着第三方可能质疑抵押的效力。

3. 补救措施：如果土地确权手续正在进行或可预见的未来能完成，可以通过预告登记等方式暂时解决抵押问题。但具体操作需要咨询相关部门并符合地方政策。

4. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“建设用地使用权可以设定抵押。”但同时，“未依法登记的，不得对抗善意第三人。”这就要求土地使用权必须在法定程序下进行登记，否则抵押权不受法律保护。

5. 综上，没有土地使用权证的情况下办理抵押存在法律障碍和风险，建议尽快补办相关手续或寻找其他合法融资途径。

总结：尽管法律规定建设用地使用权可作为抵押，但无土地证的抵押贷款存在诸多法律风险，除非通过预告登记等特殊方式，否则一般不被推荐。因此，用户应尽快完善土地证，以保障贷款安全。