问 房屋抵押手续哪里办的？

用户提问的“房屋抵押手续哪里办的”，实质上是在询问房屋抵押登记的办理地点和流程。一般来说，房屋抵押手续主要在当地的房地产登记部门或者不动产登记中心进行办理。

从资深高级律师的角度看，房屋抵押涉及以下几个关键的法律问题：

1. 抵押权设立：根据《物权法》第一百七十九条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移对一定财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿”。房屋抵押即属于此类情况。

2. 抵押物登记：《物权法》第一百八十七条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。因此，房屋抵押需要在不动产登记机构进行登记，以产生公示公信力。

3. 抵押合同的签订：《合同法》第二百一十条指出，“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。房屋抵押也需要签订书面抵押合同，明确双方的权利和义务。

4. 抵押物的价值评估：《物权法》第一百八十四条提到，“不动产物权的种类和内容，由法律规定”。抵押物的价值评估是决定抵押额度的关键，通常由专业的评估机构进行。

5. 抵押权的实现：如果借款人未能按时还款，《物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。此时，抵押权人有权处置抵押房产以满足债权。

总结来说，房屋抵押手续需在当地的不动产登记部门进行，包括但不限于提交申请、审核材料、价值评估、签订抵押合同等步骤，并严格遵循《物权法》、《合同法》等相关法律法规，确保抵押过程的合法性。在借款人违约的情况下，抵押权人可通过合法途径，如拍卖或变卖抵押房产来保障自己的权益。