问 办房本告知被抵押？

用户可能在询问的是，如果在办理房产证（房本）的过程中，发现房屋已被抵押，这可能意味着他/她想要了解如何在不知情的情况下，房屋被抵押的情况，以及这种情况下他/她的权益保护和解决办法。

从资深高级律师的角度，我们需要考虑以下几个方面来解析这个问题：

1. 所有权问题：首先，我们需要确认房屋的所有权归属。根据《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，如果用户是善意购买并已支付了购房款项，那么他有权获得无抵押的房产。

2. 抵押知情权：依据《担保法》第41条，“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。”用户有权知道房屋是否被抵押，何时抵押，抵押给了谁，以及抵押的具体情况。

3. 合同有效性：《合同法》规定，合同的订立应遵循公平原则，保障双方权益。若用户在购房合同中未被告知抵押情况，根据《合同法》第540条，用户有权解除合同或要求赔偿。

4. 抵押解除：依据《物权法》第195条，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务从而解除抵押。用户可寻求这样的解决方案。

5. 法律责任：《侵权责任法》确保了公民的财产权不受侵犯。如果用户的权益受损，他有权追究相关责任方的法律责任。

总结来说，用户有权知晓房屋的完整状况，包括是否被抵押。若在购房过程中未被如实告知房屋抵押情况，用户可通过法律途径维护自身权益，如解除合同、请求赔偿，甚至撤销合同并要求损失赔偿。同时，用户也可申请法院解除房屋的抵押状态，保障自身对房屋的完整所有权。