问 公积金办抵押贷的利率？

用户询问的是关于办理公积金抵押贷款时的利率问题。作为资深高级律师，我将从公积金贷款的基本概念、公积金贷款的利率确定方式、影响公积金贷款利率的因素、现行公积金贷款利率标准以及公积金贷款利率的最新调整情况等五个方面进行法律分析。

一、公积金贷款的基本概念

根据《住房公积金管理条例》（2019年3月24日修订）第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。”

二、公积金贷款的利率确定方式

根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2016〕223号）规定：“首套个人住房公积金贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套个人住房公积金贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。”

三、影响公积金贷款利率的因素

公积金贷款利率主要受央行基准利率和市场因素的影响。《中国人民银行关于调整金融机构存贷款利率的通知》（银发〔2015〕325号）规定：“各商业银行应根据自身经营状况和市场变化情况，合理确定个人住房公积金贷款利率水平。”

四、现行公积金贷款利率标准

目前，我国首套个人住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。二套房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

五、公积金贷款利率的最新调整情况

根据《中国人民银行公告》（〔2022〕第1号）规定：“自2022年1月20日起，首套个人住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%；二套个人住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。”

综上所述，公积金贷款利率由国家统一规定，具体利率水平会根据市场变化进行调整。因此，借款人应当关注相关政策的最新动态，以便及时了解最新的公积金贷款利率信息。