问 房子办抵押过后多久放款？

用户提出的问题核心在于了解在完成房产抵押手续后，银行或金融机构通常需要多长时间才能发放贷款。

从资深高级律师的角度出发，分析用户提出的法律问题时，可以从以下五个方面进行：

1. 抵押登记时间：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在房产抵押手续完成后，必须前往当地不动产登记中心完成抵押登记，确保抵押权合法有效。而完成抵押登记的时间将直接影响到放款的速度。

2. 银行审批流程：不同银行对于贷款审批的流程和速度存在差异。一般而言，银行会根据申请人的信用记录、还款能力等因素进行综合评估。依据《商业银行法》第35条，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，银行审批过程中的调查与审核是决定放款时间的重要因素之一。

3. 贷款合同签订：在银行完成审批后，双方需签订正式的贷款合同。《民法典》第469条规定，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”一旦贷款合同签订完毕，即意味着双方权利义务关系明确，为后续放款提供了法律保障。

4. 资金划拨程序：贷款审批通过并签订合同之后，还需经过银行内部的资金划拨程序。根据《商业银行法》第37条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。担保依照法律的规定。”当所有条件满足后，银行才会将款项划入指定账户。

5. 特殊情况处理：若出现特殊情况（如政策调整、资料补充等），可能会导致放款时间延长。此时应遵循相关法律法规及银行内部规定，及时沟通解决。

综上所述，《民法典》和《商业银行法》为房产抵押贷款提供了法律框架和操作指引，确保了整个流程的合法性和规范性。

总结：房产抵押贷款放款时间受多种因素影响，包括但不限于抵押登记、银行审批、合同签订及资金划拨等环节，具体时长需结合实际情况确定。建议在办理过程中保持与银行的良好沟通，确保各项手续顺利推进。