问 东莞房子做抵押找谁办？

用户提出的问题主要是在询问关于在东莞市将房产作为抵押物进行贷款时，应向哪些机构或个人申请办理的相关事宜。从法律角度来看，这一过程涉及了抵押权的设立、合同签订、登记程序、权利保护以及风险防范等多个方面。

一、抵押权的设立

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在东莞地区，当您决定将房产作为抵押物时，必须到当地不动产登记中心完成登记手续，才能确保抵押权的有效设立。

二、合同签订

根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条的规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”因此，在办理房产抵押贷款时，借款人与贷款机构之间需要签订正式的借款合同及抵押合同，明确双方的权利义务关系。同时，《中华人民共和国民法典》第六百六十八条进一步规定了借款合同的内容要求，包括但不限于借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、登记程序

《不动产登记暂行条例》第十四条指出：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，借款人和贷款机构需共同前往东莞市不动产登记中心提交相关材料并办理抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百一十条也强调了不动产登记机构依法办理不动产登记的要求。

四、权利保护

为保障债权人的合法权益，《中华人民共和国民法典》第四百零七条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”这意味着，一旦签订了合法有效的抵押合同并完成了登记，即使主债权发生变更或转移，抵押权依然有效，从而对债权人形成持续性的法律保护。

五、风险防范

在进行房产抵押贷款过程中，应充分考虑可能存在的风险因素，比如市场波动导致房产价值下降、借款人违约等情形。《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定：“当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。”这提示我们在签订合同时应注意明确各方的责任边界，避免不必要的法律纠纷。

综上所述，办理房产抵押贷款不仅需要关注具体的办理流程，还需重视相关的法律规定，以确保自身权益不受损害。在实际操作中，建议咨询专业律师或金融顾问，以便获得更加全面和专业的指导。