问 买房抵押合同在哪办？

用户的问题主要涉及到购房抵押合同的办理地点及流程，其核心答案是：购房抵押合同通常在房地产交易中心或者银行进行办理，具体由贷款银行与购房者、售房者共同完成签署。

作为资深高级律师，我们可以从以下几个方面来详细分析：

1. 合同主体与签订地：根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定：“以建筑物和其他土地附着物设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，购房抵押合同涉及的主要当事人为借款人（购房者）和贷款人（通常是银行），一般在贷款银行所在地或房地产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续。

2. 贷款审批与合同签订：在正式签订购房抵押合同之前，购房者需向银行申请房贷并获得批准。银行审核通过后，会与购房者约定时间、地点签订合同。

3. 房产评估与价值确认：按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》相关规定，银行在发放贷款前需对房产进行价值评估。该过程完成后，各方才能就抵押物价值、贷款额度等内容达成一致意见并在合同中明确约定。

4. 抵押登记与生效：签订购房抵押合同后，依照《不动产登记暂行条例》的规定，当事人需持相关材料到房地产交易中心办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

5. 权利义务与违约责任：购房抵押合同应载明各方的权利、义务以及违约责任等重要内容，包括但不限于还款期限、利率、提前还款条件、逾期罚息、房产处置方式等条款。

综上所述，购房抵押合同应在贷款银行与房地产交易中心等相关机构按照法律法规要求办理。在整个过程中，确保合同内容合法合规，充分保障借贷双方权益至关重要。在实际操作中，建议购房者寻求专业法律人士的帮助，确保自身利益不受损害。