问 客户经理先进办抵押？

用户似乎在询问关于客户经理是否应首先办理抵押手续的相关问题。具体而言，他们可能想了解客户经理在何种情况下需要先行办理抵押手续，以及相关的法律依据是什么。

法律分析

1. 合同约定优先原则：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。抵押合同中通常会明确规定抵押权设立的时间点和条件，因此，在处理抵押事宜时，首要遵循合同中的具体条款。

2. 抵押权设立的法定程序：依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于某些特定类型的抵押物，必须进行正式的登记才能使抵押权生效。

3. 风险防范措施：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这表明，在实际操作过程中，银行或金融机构需要确保抵押物的真实性和合法性，从而有效降低信贷风险。

4. 法律责任与救济途径：如果因未及时办理抵押手续而导致权益受损，《中华人民共和国民法典》第一百八十六条规定，“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。”这为受损方提供了法律救济的可能性。

5. 最新司法解释：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》（法释〔2020〕28号）进一步明确了担保合同的效力及担保物权的设立等问题，强调了依法依规操作的重要性，为处理此类事务提供了更为具体的指导。

总结

综上所述，客户经理在办理抵押业务时，需严格按照合同约定及法律规定执行，确保抵押物合法有效并完成必要的登记手续，同时也要注意自身的合规性操作以避免潜在的法律风险。