问 不去办房贷抵押后果？

用户提出的问题想要知道的答案是：如果不去办理房贷抵押，会面临什么样的法律后果？

从资深高级律师的角度来看，不去办理房贷抵押可能会产生以下五方面的法律后果：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未按约定办理抵押登记，贷款人有权要求其承担违约责任。

2. 借款合同解除风险：《民法典》第六百六十七条规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”如果借款人未办理抵押登记，贷款人有权依据《民法典》第五百六十三条第一款第四项的规定，因预期违约而解除借款合同。

3. 抵押权无法设立：《民法典》第四百零二条规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”若未办理抵押登记，抵押权无法设立，贷款人对抵押物无优先受偿权。

4. 强制执行程序受限：如果债务人未按时还款，贷款人将无法依据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定申请法院强制执行抵押物，因为抵押权未依法设立。

5. 信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”借款人未按约办理抵押登记，可能被贷款人纳入不良信用记录，影响未来的贷款审批。

综上所述，借款人应严格遵守借款合同约定，及时办理抵押登记，以免造成不必要的经济损失和法律纠纷。