问 房子办抵押时被诈骗？

用户提出的问题主要涉及在办理房屋抵押过程中遭遇诈骗后的法律责任和救济途径。具体来说，用户希望了解在这一过程中可能面临的法律风险、责任归属以及如何通过法律手段维护自身权益。

一、诈骗行为的性质与法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”如果在办理房屋抵押过程中，有人通过虚假信息或手段骗取您的财产，这构成诈骗罪，应依法追究刑事责任。

二、金融机构的责任

根据《中华人民共和国商业银行法》第五十二条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立健全内部控制制度，防范金融风险，保障存款人和其他客户的合法权益。”如果金融机构在办理抵押贷款过程中存在过失或疏忽，导致您遭受损失，您有权要求其承担相应的赔偿责任。

三、合同效力问题

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”如果您是在被欺诈的情况下签订的抵押合同，您可以向法院申请撤销该合同，从而避免因合同履行而产生的进一步损失。

四、证据收集与保存

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”在处理此类案件时，您需要收集并保存所有相关证据，包括但不限于合同、银行流水、通信记录等，以便在诉讼中提供有力支持。

五、法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条：“起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。”如果您认为自己的合法权益受到侵害，可以向人民法院提起民事诉讼，要求赔偿损失。同时，您还可以向公安机关报案，追究诈骗者的刑事责任。

综上所述，在办理房屋抵押过程中遭遇诈骗，您可以通过刑事报案和民事诉讼两种途径维护自己的合法权益。同时，建议您尽快咨询专业律师，制定详细的应对策略。