问 没有房本办抵押贷款？

用户想要了解的是，在没有房产证的情况下，是否可以办理抵押贷款，以及如果可以，需要满足哪些条件和遵循哪些法律程序。

从法律角度看问题分析

1. 抵押物合法性：根据《中华人民共和国物权法》第184条，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这意味着，如果房产虽然没有房产证，但属于合法建造且未被查封或限制转让的，理论上仍有可能作为抵押物。但是，实践中金融机构通常要求提供房产证作为证明产权的必要文件，以确保抵押物的合法性和价值。

2. 抵押登记：《中华人民共和国担保法》第41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。即使没有房产证，如果能够通过其他方式证明房产的所有权，如购房合同、建筑许可证等，理论上可以在相关部门进行抵押登记，但实际操作中难度较大。

3. 金融机构内部规定：银行等金融机构在办理抵押贷款时，除了遵守法律法规外，还会有自己的风险控制标准。例如，《商业银行法》第36条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。当借款人无法提供房产证时，银行可能会要求增加其他形式的担保，如第三方保证、动产质押等。

4. 合同效力：即便在没有房产证的情况下签订了抵押合同，根据《中华人民共和国合同法》第52条，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。因此，如果抵押物的合法性存在问题，合同可能被视为无效，导致贷款无法实现。

5. 风险与责任：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第49条，因抵押物灭失、毁损或者被征用而获得的保险金、赔偿金或者补偿金，应当作为抵押财产。若无房产证，一旦发生上述情况，抵押权人（如银行）追偿的权利可能受到限制，增加了贷款的风险。

综上所述，虽然理论上在特定条件下可以尝试办理无房产证的抵押贷款，但在实际操作中存在较大难度，建议咨询专业律师或金融机构获取具体指导。同时，为避免法律风险，建议尽快完善房产证相关手续，确保资产的合法性与安全性。