问 借条能办抵押合同吗？

用户提出的问题核心是询问是否可以使用借条作为抵押合同的基础，答案是不可以。借条和抵押合同是两种不同的法律文件，各自对应不同的法律关系。借条主要证明借款事实，规定了借款人与贷款人之间的借贷协议，包括借款金额、利率、还款期限等；而抵押合同则是指债务人或第三人以其财产为债权提供担保的合同，通常涉及房产或其他有价值的物品。这两者在法律上是相互独立的，不能互相替代。

从五个方面分析：

1. 法律性质不同：借条是债务合同，证明借款事实，而抵押合同是物权担保合同，确保债权的实现，两者法律性质不同，不能混为一谈。

2. 设立条件不同：借条设立无需特定形式，而抵押合同需符合《物权法》第一百八十五条的规定，如“以书面形式订立”。

3. 公示方式不同：抵押权的设立需要进行登记，而借条无需公示。

4. 效力范围不同：借条仅约束借款人与贷款人，抵押合同则涉及抵押人、债务人和债权人。

5. 权利保障不同：抵押权人有权优先受偿，而借条并不涉及此类优先权。

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”同时，第一百八十六条规定：“抵押权人在本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对可抵押财产的占有，将该财产抵押给债权人，作为债权的担保。”

综上，借条不能作为抵押合同的基础，因为它们分别代表不同的法律关系，具有不同的法律效力和公示方式，且抵押合同的设立需要符合严格的法定程序。因此，试图仅凭借条来设定抵押权是不合法的。