问 抵押贷款办多少期还款？

用户希望了解关于抵押贷款的还款期限有多长，具体是询问在选择抵押贷款时，通常可以选择多长时间作为还款期。

1. 法律规定：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条：“商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”这一条款表明了银行与借款人之间签订的贷款合同中应包含明确的还款期限。因此，抵押贷款的还款期限应由借贷双方协商确定，并写入合同。

2. 期限选择：虽然法律并未明确规定抵押贷款的具体还款期限，但实践中，常见的抵押贷款还款期限从5年到30年不等，甚至更长。这主要取决于贷款类型（如住房贷款、汽车贷款等）、借款人的财务状况以及贷款机构的政策。

3. 最长还款期限：对于个人住房贷款而言，《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2016〕26号）指出，个人住房贷款的最长期限为30年。这意味着，在现行法律框架下，个人住房贷款的最长还款期限为30年。

4. 提前还款：《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》替代）第84条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。这意味着如果借款人希望提前还清贷款，需与贷款机构协商并获得其同意。《民法典》第530条延续了这一规定，强调了债务人变更合同条款需获得债权人同意的原则。

5. 利息计算：《中华人民共和国商业银行法》第47条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，对存款、贷款、结算等业务制定服务价格，并予以公示。”这意味着贷款利息的计算方法应在贷款合同中明确，并且符合国家的相关规定。

综上所述，抵押贷款的还款期限主要由借贷双方协商确定，但需遵守相关法律法规的规定。借款人可根据自身经济状况及需求，合理选择合适的还款期限，同时注意合同中的各项条款，确保自己的权益得到保障。