问 农行抵押贷怎么办？

用户希望了解如何办理农业银行的抵押贷款，以及在办理过程中可能遇到的法律问题及解决方法。

一、合同签订：根据《中华人民共和国合同法》第12条，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。在办理抵押贷款时，借款人与农业银行之间需要签订正式的借款合同和抵押合同。合同内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物详情等，确保双方权利义务明确。如果合同条款存在不平等或不合理之处，借款人有权要求修改或拒绝签订。

二、抵押物评估：根据《中华人民共和国担保法》第34条，债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。在办理抵押贷款前，需对拟抵押的财产进行专业评估，以确定其市场价值。评估结果将直接影响到贷款额度的确定。评估机构的选择应当公正、独立，避免利益冲突。

三、抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在签订抵押合同后，借款人需前往相关部门（如房产局）完成抵押登记手续，确保抵押权的有效性。

四、还款责任：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人应当按照约定的期限返还借款。若借款人未能按时还款，银行有权依照法律规定处置抵押物，优先受偿。同时，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中也明确了逾期利息的计算标准，借款人应对此有充分认识，避免因逾期而产生额外费用。

五、争议解决：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第25条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。若借款人与银行就抵押贷款事宜发生争议，可先尝试协商解决；协商不成时，可根据合同中的争议解决条款，向指定法院提起诉讼或申请仲裁。

综上所述，办理农业银行抵押贷款时，借款人需关注合同条款的公平性、抵押物评估的专业性、抵押登记的合法性、还款责任的明确性以及争议解决机制的有效性。遵循相关法律法规，确保自身权益不受侵害。