问 能办房产抵押的公司？

用户提问的核心在于了解哪些公司可以办理房产抵押以及涉及的相关法律规定。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 贷款机构：在中国，能够办理房产抵押的主要是一些具有贷款资质的金融机构，包括商业银行、农村信用社、城市商业银行、政策性银行以及经批准的非银行金融机构，如小额贷款公司等。依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。”

2. 房地产中介服务公司：部分房地产中介服务公司在取得相关许可后，也可提供房产抵押代办服务。根据《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部令第8号）的规定，房地产经纪机构可以在委托人的授权下，协助办理房产抵押手续。

3. 法律程序：房产抵押需遵循《物权法》和《担保法》等相关法律法规规定。其中，《物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 抵押合同与登记：按照《合同法》及《物权法》相关规定，借款人与贷款人应签订书面抵押合同，并在合同生效后及时向房屋产权登记机关申请办理抵押登记。

5. 风险提示与权益保障：为确保双方权益，贷款人在接受房产抵押的同时还需注意审查借款人的资信状况、抵押房产的所有权及相关限制等情况。此外，《消费者权益保护法》亦要求金融服务提供者须充分告知客户可能存在的风险并确保公平交易。

综上所述，在中国，办理房产抵押业务的主体主要为各类金融机构，而符合条件的部分房地产中介公司可提供代办服务。在实际操作中，各方当事人应严格依照《物权法》、《担保法》、《合同法》、《银行业监督管理法》及《消费者权益保护法》等相关法律法规的规定，确保房产抵押行为合法有效且权益得到保障。