问 按揭办抵押后未放款？

用户的问题核心在于理解按揭贷款办理抵押后的流程和法律效力，特别是当银行已完成抵押手续但贷款尚未发放时的法律地位。他想知道在何种法律条件下，银行有权利延迟或取消贷款，以及借款人在此情况下的权益保障。

从法律角度，首先，我们需要理解中国的《物权法》对抵押权的相关规定。《中华人民共和国物权法》第141条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，即使贷款未发放，只要抵押手续完成，银行在特定条件下仍可行使抵押权。

其次，参照《合同法》第210条，贷款合同成立后，银行有权决定是否、何时以及如何发放贷款，但必须遵守公平、诚信原则。若银行无故不放款又无法给出合理解释，可能涉及违约责任。

第三，按照《银行业监督管理法》第28条，银行需公开透明地披露贷款政策，用户有权知悉为何贷款未发放。同时，依据《消费者权益保护法》第7条，用户有权利要求得到公平交易，因此在按揭办抵押后未放款的情况，用户可以寻求法律援助。

第四，我们不能忽视《商业银行法》对银行贷款业务的规定，银行需按照风险控制原则操作，这可能解释了为何在某些情况下银行可能选择不放款。

最后，从《物权法》第191条，我们可以看到在按揭过程中，若银行未履行贷款义务，用户可以通过司法途径解决，要求强制执行抵押物的变卖以满足其贷款需求。

总结来说，用户应了解，尽管银行拥有是否放款的决定权，但在完成按揭抵押后不放款，可能存在违反合同或消费者权益的情况。用户有权要求银行提供不放款的合理解释，并可通过法律手段保障自己的权益。