问 抵押的期房能办按揭？

用户想知道抵押中的期房是否可以办理按揭贷款。答案是：可以，但需要满足特定条件。首先，期房需具备合法预售许可，购房者须有稳定的收入来源和还款能力；其次，开发商需有良好的信誉和项目进度保障；再次，按揭贷款需符合《物权法》、《住房公积金管理条例》等相关法律规定，如不得超出房屋总价的一定比例；此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》也对按揭贷款进行了约束；最后，贷款合同需遵循《合同法》的签订原则。

综上所述，用户在申请期房按揭贷款时，除了法律允许的范围外，还需关注自身的信用状况和购房合同的条款。在中国，相关的法律依据主要包括《物权法》（2007年）、《住房公积金管理条例》（2010年修订）以及最高人民法院的相关司法解释。