问 房子抵押办不下来？

用户可能想了解的是，如果房屋抵押贷款无法办理，可能存在哪些法律问题，以及如何解决这些问题。

首先，从法律角度分析，用户可能面临以下五个主要问题：

1. 贷款资格：用户需要符合银行或其他贷款机构设定的信贷标准，这通常涉及稳定的收入来源、良好的信用记录等。根据《商业银行法》第39条，银行有权自行决定贷款条件和审批流程。

2. 房产状况：抵押房屋的状态（如产权清晰，无法律纠纷）是关键。《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”

3. 信用问题：如果有不良信用记录，可能影响贷款。《中国人民银行法》规定了征信系统的建立和使用，不良的信用记录可能阻碍贷款批准。

4. 经济能力：银行会评估申请人的还款能力，包括收入证明、工作稳定性等。《合同法》第288条规定，当事人应当按照约定履行自己的义务，即按时偿还贷款。

5. 法律手续：完备的法律手续对房产抵押至关重要。《物权法》第147条指出，不动产物权的公示方法，依照法律规定；动产物权的公示方法，由国务院规定。

总结来说，用户应确保自身符合银行的信贷标准，房产无法律纠纷，有良好的信用记录，足够的经济偿还能力，以及完备的法律手续，这些都是房子抵押贷款能否成功的关键因素。如遇到抵押贷款办不下来的情况，建议咨询专业法律顾问，查看是否存在上述法律问题，以便找到解决方案。