问 预抵押证要钱办吗？

用户想要了解预抵押证是否需要支付费用办理，以及相关的法律规定。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

1. 费用性质：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。预抵押证作为抵押登记的一种形式，其办理过程中确实会产生一定的费用。这些费用主要包括登记费、评估费、公证费等。具体收费标准由地方物价部门制定，各地可能存在差异。

2. 法律依据：《不动产登记暂行条例》第21条规定：“不动产登记机构收取不动产登记费，具体收费标准按照国家有关规定执行。”因此，办理预抵押证时需缴纳相应的登记费用。此外，《物权法》第19条也规定了抵押合同自签订之日起生效，但未经登记，不得对抗善意第三人，这进一步强调了抵押登记的重要性及其产生的费用。

3. 办理流程：根据《不动产登记操作规范（试行）》的相关规定，办理预抵押证通常需要提交抵押合同、身份证明、不动产权属证书等材料，并经过申请、受理、审核、登簿、发证等环节。在每个环节中，都可能产生相应的服务费用。

4. 费用减免：对于某些特定情形，如小微企业、个人住房贷款等，部分地区可能会有相应的费用减免政策。例如，《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）中明确规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。

5. 法律责任：如果未按规定缴纳相关费用，可能导致抵押登记无法完成，进而影响抵押权的设立和效力。《不动产登记暂行条例》第36条规定，当事人提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担赔偿责任。因此，及时缴纳相关费用是确保抵押权合法有效的重要步骤。

综上所述，预抵押证的办理确实需要支付一定的费用，具体费用标准和减免政策应根据当地相关规定执行。为了确保抵押权的有效设立，建议在办理过程中咨询专业律师或不动产登记机构，以获取准确的指导和帮助。