问 商贷审批完办抵押？

用户的问题是关于商业贷款审批通过后如何办理抵押手续，以及在这一过程中需要注意的法律事项。

1. 贷款合同的有效性：根据《中华人民共和国合同法》第44条，依法成立的合同，自成立时生效。因此，在办理抵押前，确保贷款合同已经双方签字盖章，并且内容符合法律法规的要求，是至关重要的。这不仅是履行合同义务的基础，也是保障双方权益的前提。

2. 抵押物的合法性与有效性：根据《中华人民共和国物权法》第180条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。因此，在选择抵押物时，需要确认该物品属于上述范围之内，同时确保抵押物没有被查封、扣押或存在其他权利瑕疵。

3. 抵押登记：《中华人民共和国物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，对于特定类型的抵押物，如房产、土地使用权等，必须到相关部门进行抵押登记，否则抵押权无法对抗善意第三人。

4. 风险提示与告知义务：根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。同时，银行有义务向借款人明确说明贷款条件、利率、还款方式等重要信息，确保借款人充分了解并同意所有条款。

5. 违约责任与救济途径：《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若借款人未能按时还款，银行有权依照合同约定及法律规定采取相应措施，包括但不限于要求偿还本金、利息及罚息，甚至处置抵押物以清偿债务。

综上所述，商业贷款审批通过后的抵押手续办理需严格遵循相关法律法规，确保合同有效、抵押物合法、及时登记，并充分履行告知义务，以保护双方合法权益。在任何环节出现问题时，应及时寻求专业法律意见，避免不必要的法律风险。