问 太原办抵押撤销地址？

用户希望了解在太原市办理抵押撤销的具体地址，以及相关操作流程、所需材料、法律法规依据、可能涉及的费用以及注意事项。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对此问题进行详细解析：

1. 办理地址：用户首先关心的是在太原市何处办理抵押撤销手续。根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则，抵押权注销登记应在原办理抵押权登记的不动产登记机构进行。因此，具体地址应为太原市不动产登记中心（例如：太原市小店区龙城大街75号），或对应的区县不动产登记分中心。

2. 操作流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条，申请抵押权注销登记，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

   • 抵押权消灭的证明材料；
   • 不动产权属证书和不动产登记证明；
   • 抵押权人与抵押人共同申请注销抵押权登记的书面文件。

3. 所需材料：通常情况下，办理抵押撤销需提供以下文件：

   • 债务已清偿完毕的证明（如银行出具的结清证明或贷款合同解除协议）；
   • 抵押人及抵押权人的身份证明（如身份证、营业执照等）；
   • 抵押权登记证明原件；
   • 不动产权证书原件；
   • 双方签字的抵押权注销登记申请书。

4. 法律法规依据：

   • 《中华人民共和国民法典》第三百九十三条：债权消灭的，担保物权消灭。
   • 《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
   • 《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

5. 可能涉及的费用：根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），抵押权注销登记不收取登记费。

6. 注意事项：

   • 确保所有提交材料真实有效，避免因材料问题导致注销登记无法顺利进行；
   • 在债务清偿后及时办理抵押权注销，以免影响不动产权利的进一步处置；
   • 保持与抵押权人良好沟通，共同配合完成注销手续。

综上所述，太原市抵押撤销业务应前往太原市不动产登记中心或相应区县分中心办理，需按照法定流程提交相关证明材料，依据包括《民法典》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等法律法规。该业务不收取费用，但在办理过程中需注意材料真实性、时效性及与抵押权人的协作。