问 抵押贷款什么银行可以办？

用户希望了解哪些银行能够办理抵押贷款业务，期待从资深高级律师的角度，围绕五个方面对相关法律问题进行深入解析，并要求提供最新的完整中国法律依据原文，总字数不少于500字。

一、业务许可范围

根据《中华人民共和国商业银行法》（2015年修正）第三条，商业银行可从事“吸收公众存款、发放贷款”等业务。抵押贷款作为贷款的一种形式，各类商业银行均有权开展。因此，包括国有大型银行（如工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行）、股份制商业银行（如招商银行、浦发银行、民生银行等）、城市商业银行、农村商业银行以及外资银行等在内的金融机构，只要依法设立并取得银行业务经营许可证，均有资格办理抵押贷款业务。

二、合规性审查

依据《个人贷款管理暂行办法》（银监会令2010年第2号）及《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号），银行在办理抵押贷款时需严格遵守法律法规，对借款人的信用状况、偿债能力、贷款用途、抵押物权属及价值等进行详尽审查，确保贷款业务的合规性和风险可控。

三、抵押物类型与限制

根据《物权法》（已废止，相关内容整合至《民法典》）第180条及《民法典》（自2021年1月1日起施行）第394条规定，债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。同时，银行在办理抵押贷款时还需遵循《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号）、《土地登记办法》（国土资源部令第40号）等相关规定，确保抵押物符合法定条件且已完成有效登记。

四、利率与费用规定

按照《中国人民银行关于调整金融机构存、贷款利率的通知》（银发〔2015〕143号）及《商业银行服务价格管理办法》（银监会令2014年第1号），银行在办理抵押贷款时应遵循市场定价原则，同时确保贷款利率、手续费、评估费等各项费用的收取符合国家利率政策及收费标准，充分保护借款人知情权和选择权。

五、消费者权益保护

依据《消费者权益保护法》（2013年修正）及《中国人民银行金融消费者权益保护实施办法》（中国人民银行令〔2020〕第5号），银行在办理抵押贷款过程中应尊重并保障消费者的公平交易权、知情权、自主选择权、信息安全权等基本权益，不得存在欺诈、误导、强制搭售等侵犯消费者合法权益的行为。

综上所述，中国境内依法设立并持有银行业务经营许可证的各类银行均可办理抵押贷款业务，但须严格遵守相关法律法规，对借款人及抵押物进行全面审查，确保利率与费用合理透明，充分尊重并保护消费者权益。用户在选择办理抵押贷款的银行时，除考虑银行的品牌、服务等因素外，还应关注其业务合规性、抵押物接受范围、利率优惠程度及消费者权益保护措施等方面的表现。