问 银行给办抵押手续流程？

用户问题的核心是了解在中国进行房产抵押贷款时，银行办理抵押手续的具体流程以及相关法律规定。从资深高级律师的角度出发，这个问题可以从以下几个方面解析：

1. 抵押申请与审批：根据《物权法》第185条，债务人或者第三人可以将自己的不动产或者动产抵押给债权人。当客户向银行申请抵押贷款时，需要提交房产证、身份证明等相关材料，银行会对客户的资信状况和抵押物价值进行审查并决定是否批准。

2. 签订抵押合同：按照《合同法》的规定，双方应签订书面抵押合同，明确抵押财产、担保债权数额、期限等内容（《合同法》第196条至第203条）。同时，《担保法》第41条规定，抵押合同自登记之日起生效。

3. 房地产抵押登记：依据《不动产登记暂行条例》及《城市房地产抵押管理办法》，抵押人和抵押权人应当共同向房屋所在地的不动产登记机构申请抵押权设立登记，并提交相应的申请材料。抵押权自记载于不动产登记簿时设立（《物权法》第187条）。

4. 权利证书领取与贷款发放：抵押登记完成后，登记机构将出具抵押权登记证明，银行在收到该证明后，会依照合同约定向借款人发放贷款。

5. 还款与解押：在还款期内，借款人需按期偿还本息。贷款结清后，根据《担保法》第51条，抵押权人应当协助抵押人办理抵押权注销登记，恢复抵押物的完整权利状态。

综上所述，在中国境内，银行办理房产抵押手续主要包括抵押申请审批、签订抵押合同、抵押登记、权利证书领取与贷款发放以及还款与解押等环节，并受到《物权法》、《合同法》、《担保法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的调整和规范。只有严格遵循这些法定程序，才能确保抵押贷款行为的合法性与有效性。