问 济源抵押过户在哪里办？

用户希望了解在济源市办理房产抵押过户的具体地点和流程。以下将从法律专业人士的角度，对这一问题进行详细解析：

1. 办理地点：根据《中华人民共和国物权法》第9条及第142条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，济源市内的不动产抵押过户需到当地不动产登记中心或房产交易中心办理，具体地址可通过当地人民政府官方网站查询。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例》第16条，申请不动产登记时，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。在办理抵押过户时，还需提供抵押合同、主债权合同等。

3. 流程步骤：首先，买卖双方签订房屋买卖合同并办理贷款审批手续；其次，双方携带相关材料前往不动产登记中心申请抵押注销登记；再次，完成抵押注销后，申请新的抵押登记；最后，办理房屋所有权转移登记。整个过程需按照《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关规定执行。

4. 注意事项：在办理过程中，应注意所有文件的真实性和合法性，确保交易安全。同时，应关注抵押权人是否同意此次过户，因为根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

5. 法律后果：如果未按法律规定办理抵押过户手续，可能会导致权利无法得到法律保护，甚至引发纠纷。例如，《物权法》第187条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

综上所述，济源市的房产抵押过户应在当地不动产登记中心或房产交易中心办理，办理时需准备齐全的资料并遵循法定程序，以确保交易合法有效。同时，建议在操作前咨询专业律师或相关部门，确保每一步都符合法律法规要求。