问 单位房可以办抵押吗？

用户想了解的是单位房是否能够办理抵押手续。简而言之，在符合特定条件和程序的情况下，单位房是可以作为抵押物的。

首先，从房屋所有权的角度来看，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。”这意味着，只要单位房的所有权清晰且合法，原则上就可以被用作抵押。其次，从单位房性质考虑，《民法典》第三百九十九条指出，不得将“学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施”设定抵押。这一规定排除了部分特殊性质的单位房产，但对于普通住宅或商业用途的单位房则不构成限制。

再者，从抵押人的资格出发，《城市房地产抵押管理办法》第五条强调，抵押人必须是拥有完全民事行为能力的人，并且对抵押物享有所有权或者处分权。因此，如果单位房属于个人所有或者个人有权处置，则其可以作为抵押物。此外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》的规定，对于单位房这类财产进行抵押时，还应当遵循相应的登记程序，确保抵押权设立的有效性。最后，考虑到政策变化及地方差异，《城市房地产抵押管理办法》第二十一条要求，在申请抵押登记时，当事人应提交相关文件资料，包括但不限于身份证明、产权证书等，以便审查确认。

综上所述，单位房在满足上述条件的前提下，确实可以作为有效的抵押物。但在实际操作中，建议咨询专业人士以获取更加具体准确的指导。

简言之，单位房在符合法律规定并完成相应程序后是可以办理抵押的，但需注意特殊情况限制。