问 房子抵押多久能办下来？

用户希望了解房产抵押登记的大致办理时间，以及与之相关的法律流程和依据。

1. 办理时长：根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定，不动产抵押权自登记时设立，通常情况下，只要材料齐全，房产抵押登记可以在提交申请后的3-7个工作日内完成。但实际操作中，因各地房管局的工作效率、申请人数及资料审核的复杂程度不同，具体时间可能会有所差异。
2. 申请材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第34条，申请人需提供身份证明、不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等必要文件；若为共有财产，则还需共有人同意抵押的书面证明。
3. 登记费用：依据国家发改委、财政部发布的《关于不动产登记收费标准及有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为80元/件，非住宅类为550元/件。
4. 权利限制：根据《民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。此外，《民法典》第417条规定了抵押权随主债权消灭而消灭的原则。
5. 法律责任：如违反相关规定或提供虚假材料，依据《民法典》第154条及《刑法》第280条之一，当事人将承担相应的民事责任甚至刑事责任。

综上所述，房产抵押登记虽程序较为简便，但仍需注意准备充分且合法合规的材料，遵循相关法律法规要求，确保抵押行为有效。在整个过程中，建议咨询专业律师，以保障自身权益不受侵害。