问 渝快办过户马上办抵押？

用户想了解的是在重庆通过“渝快办”平台进行房产过户后立即办理抵押登记的具体流程及合法性问题。该问题涉及房产交易中的重要环节，即过户与抵押之间的衔接操作。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面来分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第406条规定，“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。”这意味着，在没有特别约定的情况下，完成过户后的房产是可以被用作抵押物的。

2. 程序合规性：“渝快办”作为重庆市人民政府推出的在线服务平台，其提供的服务应当符合国家相关法律法规的要求。关于不动产转移登记（过户）和抵押权设立登记，《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第80号）第35条至第37条明确规定了申请所需材料、审查要点等细节。

3. 时间效率：理论上讲，只要所有文件齐全且无误，过户完成后即可马上开始准备办理抵押手续。但实际操作中可能受到银行审批速度等因素影响。建议事先与贷款机构沟通确认具体要求。

4. 风险提示：虽然现行法律规定允许这样做，但在实践中仍需注意防范潜在风险，比如因信息不对称导致的合同纠纷、市场价格波动对抵押价值的影响等。

5. 最新政策支持：近年来，为优化营商环境、简化办事流程，多地政府出台了一系列便民措施。例如，《国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》(国办发〔2020〕35号)就强调要推进更多政务服务事项网上办、掌上办。

综上所述，通过“渝快办”完成房产过户后紧接着办理抵押是可行的，但需确保整个过程严格遵守相关法律法规，并充分考虑到可能出现的各种情况。同时也要密切关注当地最新的政策动向以获得更加便捷高效的服务体验。