问 在房产税办抵押？

用户的问题主要涉及在办理房产抵押时是否需要缴纳房产税以及相关法律依据。以下将从五个方面进行详细分析：

1. 房产税的概念与征收范围：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011年修订版），房产税是对拥有房屋产权的单位和个人征收的一种财产税。该条例第一条明确规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”因此，房产税的征收并不直接与抵押行为挂钩，而是基于房产的所有权状态。

2. 房产抵押的法律性质：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；……”这里明确了房产作为抵押物的合法性。同时，第四百零一条规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”这表明，房产抵押是通过签订抵押合同来实现的，而这一过程本身并不涉及房产税的缴纳。

3. 房产税与抵押的关系：虽然房产抵押不直接导致房产税的产生，但根据《房产税暂行条例》第二条：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”如果房产在抵押期间产生了应纳税额，仍需由产权所有人或实际使用人按照法律规定缴纳。

4. 抵押登记的法律要求：根据《民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，在房产抵押过程中，必须到不动产登记机构办理抵押登记，但这一过程同样不涉及房产税的缴纳。

5. 税务处理与法律责任：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条：“纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。”如果在房产抵押过程中，涉及到房产价值评估等可能影响房产税计算的因素，相关方应如实申报，否则可能面临法律责任。

综上所述，房产抵押本身并不直接涉及房产税的缴纳，但房产所有人在抵押期间仍需依法履行房产税的缴纳义务。建议在办理房产抵押前，咨询专业税务顾问或律师，确保符合所有相关法律法规的要求。