问 哪个银行办抵押贷款划算？

用户希望了解在中国办理抵押贷款时，选择哪家银行更为经济实惠，并希望获得从法律角度的全面分析。

法律分析

1. 利率：根据《中华人民共和国商业银行法》第38条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的存款利率的上下限，确定存款利率，并予以公告。”因此，各银行根据自身情况在央行基准利率基础上浮动设定贷款利率。用户应比较各银行的最新贷款利率，通常国有大型商业银行因其规模和资金成本优势，可能提供更有竞争力的利率。

2. 手续费与附加条件：除利息外，还需关注贷款过程中可能产生的评估费、保险费等其他费用，《商业银行服务价格管理办法》规定了商业银行收费项目及标准，要求公开透明。此外，《个人贷款管理暂行办法》强调银行不得在发放贷款时强制搭售理财产品或其他服务。

3. 还款方式灵活性：《中华人民共和国民法典》合同编第六百七十三条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着选择提供多种还款方式（如等额本息、等额本金）且对提前还款无严格限制的银行更有利于借款人根据自身财务状况调整还款计划。

4. 审批效率与服务质量：虽然这不是直接的法律问题，但高效的服务流程和良好的客户体验也是选择银行时需要考虑的因素之一。根据《银行业金融机构消费者权益保护工作考核评价办法》，监管机构对银行服务质量和效率有明确要求。

5. 风险提示与告知义务：根据《消费者权益保护法》第二十条规定，“经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息，应当真实、全面，不得作虚假或者引人误解的宣传。”银行在办理抵押贷款时必须充分披露相关信息，确保借款人了解所有条款及其潜在风险。

综上所述，用户在选择抵押贷款银行时应综合考量上述因素，并仔细阅读相关法律法规，确保自身权益得到保障。建议咨询专业律师或金融顾问，结合个人实际情况做出决策。