问 顺位抵押最多能办多次？

用户想知道在法律规定下，同一财产能否进行多次顺位抵押，以及办理顺位抵押的具体次数限制。

1. 法律定义与原则：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照抵押登记的先后顺序清偿。这表明，理论上同一财产可以设立多个抵押权，即可以进行多次顺位抵押。

2. 抵押顺位设定：《民法典》第四百一十四条明确，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权未登记的，按照债权比例清偿；都已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。说明法律并不禁止多次顺位抵押行为。

3. 抵押权登记制度：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十七条，同一不动产上设立多个抵押权的，应当按照抵押登记的先后顺序依次办理抵押权登记。也就是说，只要每次抵押都依法进行了登记，即可实现多次顺位抵押。

4. 抵押价值限制：虽然法律不限制抵押次数，但需确保抵押物的价值足以覆盖所有抵押权。《民法典》第三百九十五条指出，抵押人所担保的债权不得超出其抵押财产的价值。这意味着，在连续办理顺位抵押时，后序抵押权的设立不能使抵押物价值不足以清偿所有抵押债权。

5. 风险提示：对于后顺位抵押权人来说，其权益保障存在较大风险，一旦前顺位抵押权得到优先清偿后抵押物价值不足，则可能无法完全受偿。因此，金融机构或债权人通常会对抵押物剩余价值进行审慎评估后再决定是否接受后顺位抵押。

综上所述，我国法律并未明确规定同一财产进行顺位抵押的具体次数上限，实践中可以根据抵押物价值和债权人的意愿进行多次顺位抵押，但必须遵守抵押权登记的先后顺序，并确保抵押物价值能够充分覆盖各抵押权人的债权，否则可能导致后续抵押权无法得到有效保障。