问 先办抵押会被骗吗？

用户提出的问题主要关注在办理抵押过程中是否存在被骗的风险，以及如何从法律角度防范此类风险。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及合同法、物权法、民法典等多个法律领域，关键在于确保抵押过程的透明度、合法性，以及保护自身权益不受侵害。

1. 合同法与物权法合规性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条至第一百九十九条的规定，设立抵押权应当签订书面形式的抵押合同，明确约定被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等条款。同时，《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这要求在办理抵押时，双方必须遵循法律规定，确保合同内容合法有效。

2. 尽职调查的重要性：在办理抵押前，进行充分的尽职调查是避免被骗的关键步骤。这包括但不限于核实对方的身份信息、资产状况、信用记录，以及抵押物的真实性和合法性。《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定，当事人在订立合同时应当遵循诚实信用原则，不得隐瞒真实情况，不得欺诈、胁迫对方。

3. 抵押登记的必要性：《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，只有完成抵押登记，抵押权才能得到法律的正式确认和保护，避免因未登记而产生的纠纷。

4. 保留证据与及时维权：在整个抵押过程中，应妥善保存所有相关文件、通讯记录、支付凭证等证据材料。一旦发现被骗，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。因此，应及时向公安机关报案，通过法律途径维护自身权益。

5. 寻求专业法律意见：在处理涉及抵押的复杂法律事务时，咨询或聘请专业律师提供法律意见和代理服务，可以有效规避法律风险，保障交易安全。《中华人民共和国律师法》第三十一条规定，律师担任诉讼代理人或者辩护人的，其辩论或者辩护的权利依法受到保障。

总之，办理抵押时确实存在一定的被骗风险，但通过遵守相关法律法规、进行尽职调查、完成抵押登记、保留证据并及时维权，以及寻求专业法律意见，可以最大限度地降低风险，保护自身合法权益。